Bel appartement de 2 pièces (37 m²) à Grenoble

Bel appartement de 2 pièces (37 m²) à Grenoble

GRENOBLE 38100

89 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Réf : JM_1178

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Au pied de l'arrêt de tramway Grenoble, Alliés (ligne E), votre agence Guy Hoquet - ÉCHIROLLES est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 37,24 m² à GRENOBLE (38100). Il est... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Au pied de l'arrêt de tramway Grenoble, Alliés (ligne E), votre agence Guy Hoquet - ÉCHIROLLES est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 37,24 m² à GRENOBLE (38100).

Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 70 de neuf étages avec ascenseur. Son intérieur offre une entrée, un séjour de 13 m² ouvrant sur un premier balcon de 9,20m2, une chambre, et une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur un deuxième balcon de 3,57m2. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est collectif.
Une cave lui est associée.

Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que les tramways E et C à quelques pas du bien. Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (357 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 30 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1 310 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 89 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 302 lots, sans procédure en cours et avec 1 494 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ÉCHIROLLES. Voir moins

37.24 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Bel appartement de 2 pièces (37 m²) à Grenoble

Descriptif

Réf : JM_1178

37.24 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

302

Charges annuelles (ALUR)

1494 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

13.72 m2

Jardin

Non

Année construction

1974

Neuf - Ancien

Ancien

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Equipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

27/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

357 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 357 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

30 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

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Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 51.66 m² 15

GRENOBLE 38100

85 900 €

GRENOBLE - 9 rue André Abry (secteur RONDEAU)
Dans copropriété de 16 lots principaux,

T3 de 51,6 m² vendu loué meublé 6 607 € par an hors Charges (échéance au 2 septembre 2024) , situé au rez-de-chaussée (isolation des caves et façades en cours, payé par le vendeur).

Il comprend une entrée de 7m2, un séjour de 14m2, une cuisine de 8m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un micro ondes, d'un lave linge, d'un réfrigérateur congélateur, deux chambres de 10m2 dont une avec placard, une salle de douche avec meuble vasque, un wc séparé.

Appartement refait à neuf en 2019. PAS DE BALCON.
Une cave est incluse en sous-sol.

Le Chauffage est individuel au gaz (chaudière récente). Double vitrage PVC.
A proximité de toutes commodités (accès rapide au centre ville en tramway E avec correspondance pour accès campus), rocade et autoroute.

Charges courantes 691,95 € au titre de l'exercice 2022 (copropriété) dont 298 € locatifs.
Taxe Foncière 1258 €
Pas de procédure en cours.

DPE Nouvelle VERSION -
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C -
(Fourchette de consommation de 603 à 815 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Prix : 85 900 € - Honoraires charge vendeur

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé