Achat GRENOBLE 38000

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GRENOBLE : appartement de 2 pièces (63 m²) à vendre

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GRENOBLE : appartement de 2 pièces (63 m²) à vendre

GRENOBLE 38000

186 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Réf : VD1214

GRENOBLE - 32 RUE SAINT JACQUES À quelques pas du tramway B et A (arrêt maison du tourisme) Sympathique et beau 2 P+C + Alcôve de 63 m² en très bon état situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien de l'hyper centre. Il compren... Voir plus

63 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

GRENOBLE : appartement de 2 pièces (63 m²) à vendre

Descriptif

Réf : VD1214

GRENOBLE - 32 RUE SAINT JACQUES À quelques pas du tramway B et A (arrêt maison du tourisme) Sympathique et beau 2 P+C + Alcôve de 63 m² en très bon état situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien de l'hyper centre. Il compren... Voir plus

63 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

3

Nombre étages

4

Surface séjour

23.87 m2

Neuf - Ancien

Ancien

WC

1

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Date ERP

02/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

197 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 197 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

42 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 880€ et 1260€ au 01/01/2021

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Le quartier Libération est égayé d'un paysage verdoyant et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerces, de complexes sportifs, d'espaces de loisirs, de culture et de santé.

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La résidence intimiste « Parenthèse » est composée de 35 logements allant du studio au 4 pièces. Elle dispose d'un grand espace commun végétalisé et ombragé grâce aux arbres implantés sur celui-ci. La résidence est conforme à la réglementation environnementale 2020 et est raccordée au chauffage urbain.
Pour les appartements en rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un jardin privatif, de balcon pour les étages et de terrasse pleins ciels pour les logements en attique. La plupart des logements profitent d'une double orientation et sont donc très lumineux et ventilés naturellement.
Pour votre confort, des locaux vélos ainsi que caves et stationnements seront au sous-sol de la résidence.

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Il est à vendre pour la somme de 169 500 € Honoraires à la charge du vendeur. il fait partie d'une copropriété comportant 96 lots et avec pour ce lot 1560 € de charges annuelles.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 247 kWh/m²/an et 54 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 740 € et 2 400 € en 2022.

CONTACT : STEPHANE TROILLARD (AGENT COMMERCIAL (EI) RSAC GRENOBLE 610 964 93) AU 06 78 69 74 55 ou stephane.troillard@guyhoquet.com

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé