Appartement de 2 pièces (42 m²) à vendre à FRANCONVILLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : au coeur du centre-ville, à FRANCONVILLE (95130), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud, de 41,43 m².

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 90 de six étages de bon standing. Il se compose comme suit : une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (23.11 m²), une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau avec des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Situé sur la place Maurice Ravel, l'appartement bénéficie d'une proximité de l'ensemble des commodités du centre-ville (idéale pour y exercer une profession libérale). Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois de même que sur un théâtre, un conservatoire, une bibliothèque, un bassin de natation, deux tennis et un bowling à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et une poissonnerie.

Il est proposé à l'achat pour 149 000 €. La copropriété est formée de 172 lots dont 55 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 158 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique de cet appartement est notée D et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 € et 930 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES

En vente : à FRANCONVILLE (95130) découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 60,47 m².

Il bénéficie d'une exposition est-ouest. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 251 lots. Un gardien s'occupe du bâtiment. La sécurité de l'immeuble est assurée par un interphone. Cet appartement propose un séjour, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée. Il est aussi composé d'une salle de bains et de WC. En complément, il inclut une entrée, un placard, un dressing et un dégagement. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi.

Une double cave lui offre des rangements en plus. Il est également équipé de la fibre. Il possède un balcon, parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 200 mètres des commerces et à quatre minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Henri Langlois de même qu'un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

L'appartement est proposé à l'achat pour 143 900 €.

Cet appartement a un indice DPE de classe F (347 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (de l'ordre de 34 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - DERNIER ETAGE

En vente à FRANCONVILLE (95130), ayez le coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces de 42,51 m². Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour donnant accès sur le balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement.

Pour davantage de rangements, cet appartement dispose d'une cave. Concernant le stationnement, une place de parking en sous-sol est associée à ce bien. La fibre et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.
Idéal pour se détendre au soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède un balcon de 4,7 m².

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing avec sous-sol et ascenseur. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un visiophone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à quelques minutes des commerces. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Le cinéma Cine Henri Langlois vous accueille non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, deux tennis, un bassin de natation, un bowling, un théâtre et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, une boulangerie, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 149 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 633 lots dont 210 d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 239 € pour les charges.

Concernant les diagnostics : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 870 € et 1 230 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

APPARTEMENT 3 PIÈCES À FRANCONVILLE

À vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, orienté est-ouest, d'une superficie de 54,36 m² (91,92 m² au sol), idéalement situé à Franconville (95130).

Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Vous bénéficierez de deux places de parking réservées, ainsi que d'une cave.

L'appartement est actuellement loué 950 € charges comprises depuis le 01/07/2022 (bail de 3 ans renouvelable), offrant un taux de rentabilité de 6%.

L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs tels qu'un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries sont également à proximité.

Ce bien est proposé à 169 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours.

L'appartement est classé F pour la performance énergétique (411 kWh/m²/an) et C pour la classe climatique (13 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 880 €.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À FRANCONVILLE

Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 52,54 m², idéalement situé dans un environnement calme à Franconville (95130). Orienté est-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage au sol individuel au gaz apporte un confort thermique appréciable. L'appartement est en bon état général, équipé de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage, et est raccordé à la fibre

Vous profiterez également de deux balcons pour vos moments de détente et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement en sous-sol

À deux pas des commerces et à seulement deux minutes d'un arrêt de bus, l'emplacement est idéal. Les loisirs ne manquent pas : tennis, bowling, piscine à proximité, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, et services de proximité (supermarchés, boulangeries, boucher

Cet appartement est proposé au prix de 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). En exclusivité, il fait partie d'une copropriété bien gérée comprenant 621 lots dont 207 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 459 €. À noter que l'appartement bénéficie d'un DPE classé E (329 kWh/m²/an) et d'une classe climatique E (66 Kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 300 € et

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite (virtuelle ou sur place), contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Franconville. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv .fr.