Achat FRANCONVILLE 95130

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Visite 3D immersive

Appartement de 2 pièces (42 m²) à vendre à FRANCONVILLE

Appartement de 2 pièces (42 m²) à vendre à FRANCONVILLE

Appartement de 2 pièces (42 m²) à vendre à FRANCONVILLE

Appartement de 2 pièces (42 m²) à vendre à FRANCONVILLE

+5

Appartement de 2 pièces (42 m²) à vendre à FRANCONVILLE

FRANCONVILLE 95130

149 000 € *

* 149000 € honoraires inclus

140 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4772

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À vendre : idéalement situé à Franconville (95130), cet appartement de 2 pièces de 41,96 m², orienté sud-est, vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Sit... Voir plus

41.96 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement de 2 pièces (42 m²) à vendre à FRANCONVILLE

Descriptif

Réf : 4772

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À vendre : idéalement situé à Franconville (95130), cet appartement de 2 pièces de 41,96 m², orienté sud-est, vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Sit... Voir plus

41.96 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

5

Nombre étages

5

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1.6 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

23 min

Accès Gare

23 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

633

Charges annuelles (ALUR)

3192 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

15.6 m2

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Gardien

Oui

Date ERP

27/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

337 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 337 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 73* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

73 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 41.43 m² 5

FRANCONVILLE 95130

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : au coeur du centre-ville, à FRANCONVILLE (95130), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud, de 41,43 m².

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 90 de six étages de bon standing. Il se compose comme suit : une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (23.11 m²), une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau avec des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Situé sur la place Maurice Ravel, l'appartement bénéficie d'une proximité de l'ensemble des commodités du centre-ville (idéale pour y exercer une profession libérale). Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois de même que sur un théâtre, un conservatoire, une bibliothèque, un bassin de natation, deux tennis et un bowling à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et une poissonnerie.

Il est proposé à l'achat pour 149 000 €. La copropriété est formée de 172 lots dont 55 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 158 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique de cet appartement est notée D et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 € et 930 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

Appartement 2 pièces 42.51 m² 7

FRANCONVILLE 95130

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - DERNIER ETAGE

En vente à FRANCONVILLE (95130), ayez le coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces de 42,51 m². Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour donnant accès sur le balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement.

Pour davantage de rangements, cet appartement dispose d'une cave. Concernant le stationnement, une place de parking en sous-sol est associée à ce bien. La fibre et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.
Idéal pour se détendre au soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède un balcon de 4,7 m².

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing avec sous-sol et ascenseur. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un visiophone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à quelques minutes des commerces. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Le cinéma Cine Henri Langlois vous accueille non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, deux tennis, un bassin de natation, un bowling, un théâtre et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, une boulangerie, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 149 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 633 lots dont 210 d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 239 € pour les charges.

Concernant les diagnostics : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 870 € et 1 230 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

Appartement 2 pièces 47.16 m² 9

FRANCONVILLE 95130

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES

À vendre : proche des commodités, nous sommes ravis de vous proposer à FRANCONVILLE (95130) cet appartement de 2 pièces de 47,16 m².

Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, le bâtiment est équipé d'un interphone. Il comprend une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine indépendante, un dégagement, une chambre de plus de 10 m², une salle de bains et des toilettes. Des rangements sont également disponibles. L'appartement dispose d'un chauffage au sol collectif.

Une cave est associée à l'appartement. Il est équipé de la fibre optique. Un espace supplémentaire est apporté par une loggia.

Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Situé à quelques pas des commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et épiceries, vous aurez tout à portée de main. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité de terrains de tennis, d'un bowling, d'un bassin de natation et d'une bibliothèque. Un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement facilite vos déplacements.

Son prix de vente est de 142 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 197 lots, dont 59 lots d'habitation, et implique des charges annuelles de 2 814 € pour ce lot.

La classe énergétique et la classe climat sont toutes deux notées F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 610 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour une première visite de cet appartement en vente.

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Appartement 2 pièces 52.54 m² 8

FRANCONVILLE 95130

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À FRANCONVILLE

Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 52,54 m², idéalement situé dans un environnement calme à Franconville (95130). Orienté est-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage au sol individuel au gaz apporte un confort thermique appréciable. L'appartement est en bon état général, équipé de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage, et est raccordé à la fibre

Vous profiterez également de deux balcons pour vos moments de détente et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement en sous-sol

À deux pas des commerces et à seulement deux minutes d'un arrêt de bus, l'emplacement est idéal. Les loisirs ne manquent pas : tennis, bowling, piscine à proximité, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, et services de proximité (supermarchés, boulangeries, boucher

Cet appartement est proposé au prix de 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). En exclusivité, il fait partie d'une copropriété bien gérée comprenant 621 lots dont 207 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 459 €. À noter que l'appartement bénéficie d'un DPE classé E (329 kWh/m²/an) et d'une classe climatique E (66 Kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 300 € et

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite (virtuelle ou sur place), contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Franconville. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv .fr.

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Collaborateur Florian LE ROY

Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé