Appartement de 2 pièces (42 m²) à vendre à FRANCONVILLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES

En vente : à FRANCONVILLE (95130) découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 60,47 m².

Il bénéficie d'une exposition est-ouest. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 251 lots. Un gardien s'occupe du bâtiment. La sécurité de l'immeuble est assurée par un interphone. Cet appartement propose un séjour, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée. Il est aussi composé d'une salle de bains et de WC. En complément, il inclut une entrée, un placard, un dressing et un dégagement. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi.

Une double cave lui offre des rangements en plus. Il est également équipé de la fibre. Il possède un balcon, parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 200 mètres des commerces et à quatre minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Henri Langlois de même qu'un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

L'appartement est proposé à l'achat pour 143 900 €.

Cet appartement a un indice DPE de classe F (347 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (de l'ordre de 34 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - DERNIER ETAGE

En vente à FRANCONVILLE (95130), ayez le coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces de 42,51 m². Vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour donnant accès sur le balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement.

Pour davantage de rangements, cet appartement dispose d'une cave. Concernant le stationnement, une place de parking en sous-sol est associée à ce bien. La fibre et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.
Idéal pour se détendre au soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède un balcon de 4,7 m².

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing avec sous-sol et ascenseur. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un visiophone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il est situé à quelques minutes des commerces. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Le cinéma Cine Henri Langlois vous accueille non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, deux tennis, un bassin de natation, un bowling, un théâtre et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, une boulangerie, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 149 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 633 lots dont 210 d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 800 € pour les charges.

Concernant les diagnostics : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 870 € et 1 230 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - SECTEUR EPINE GUYON

En vente : Laissez-vous charmer par cet appartement de 3 pièces au calme de 56,5 m² situé sur la commune de Franconville.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 de bon standing. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une loggia, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier, un dégagement avec placards intégrés, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un dressing.
Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général.

Pour davantage de rangements, cet appartement bénéficie d'une cave. Cet appartement est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins de dix minutes de la gare FRANCONVILLE-LE PLESSIS BOUCHARD, à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Vous trouverez trois tennis, un bowling, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une supérette et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 169 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 384 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 649 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 192 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (64 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 760 € et 1 090 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez vos conseillers de l'agence GUY HOQUET FRANCONVILLE pour plus d'informations sur ce bien.

APPARTEMENT 3 PIÈCES À FRANCONVILLE

À vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, orienté est-ouest, d'une superficie de 54,36 m² (91,92 m² au sol), idéalement situé à Franconville (95130).

Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Vous bénéficierez de deux places de parking réservées, ainsi que d'une cave.

L'appartement est actuellement loué 950 € charges comprises depuis le 01/07/2022 (bail de 3 ans renouvelable), offrant un taux de rentabilité de 6%.

L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs tels qu'un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries sont également à proximité.

Ce bien est proposé à 169 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours.

L'appartement est classé F pour la performance énergétique (411 kWh/m²/an) et C pour la classe climatique (13 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 880 €.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - PARFAITEMENT ENTRETENU

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Franconville (95130), à proximité immédiate des écoles et des commerces. D'une superficie de 60,07 m², il offre un cadre de vie agréable et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que ses deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un dressing complètent cet espace bien agencé. Le chauffage collectif au gaz vous assure un confort optimal toute l'année.

Ce bien bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de qualité incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et une connexion fibre optique pour un quotidien connecté et pratique.

En excellent état général, cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux. Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée avec interphone et gardien est également à votre disposition.

Vous apprécierez la situation idéale de cet appartement, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et services. Les infrastructures de loisirs ne manquent pas : cinéma, bibliothèque, terrains de tennis, piscine, théâtre, bowling et conservatoire sont tous à proximité. Vous trouverez également de nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries et autres commodités à quelques pas.

Proposé à 169 900 €, ce bien représente une opportunité rare. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 537 lots, dont 179 d'habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 3 354 €.

Avec une performance énergétique classée E (304 kWh/m²/an) et un impact climatique également noté E (66 Kg CO2/m²/an), cet appartement est économe en énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 440 € et 1 990 € (prix indexés sur 2024).

N'attendez plus pour saisir cette occasion ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

STUDIO AU CALME ? IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE GARE
À seulement quelques minutes des lignes Transilien H et RER C (gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard), laissez-vous séduire par ce charmant studio de 33,28 m², parfaitement agencé et orienté nord-est. Il offre une entrée pratique avec placard, un spacieux séjour de 19 m², ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Une salle de bains fonctionnelle avec toilettes et un cellier complètent ce bien.

L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et fibre optique déjà installée.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio en bon état général inclut une place de stationnement.

Côté commodités, vous profiterez d'un environnement riche en services avec un arrêt de bus à deux minutes, des commerces de proximité, deux supermarchés, et une multitude d'activités culturelles et sportives : cinéma, théâtre, bibliothèque, conservatoire, piscine et courts de tennis.

Proposé à 149 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur), ce bien présente un excellent rapport qualité/prix. La copropriété, bien gérée et sans procédure en cours, propose des charges raisonnables (1 124 € annuelles).

Côté performances énergétiques, l'appartement est classé D (251 kWh/m²/an) pour l'énergie et B (7 kg CO?/m²/an) pour le climat, avec des dépenses estimées entre 700 € et 990 € par an.

Venez vite découvrir ce studio, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Contactez votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ? APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À FRANCONVILLE

Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 52,54 m², idéalement situé dans un environnement calme à Franconville (95130). Orienté est-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage au sol individuel au gaz apporte un confort thermique appréciable. L'appartement est en bon état général, équipé de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage, et est raccordé à la fibre

Vous profiterez également de deux balcons pour vos moments de détente et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement en sous-sol

À deux pas des commerces et à seulement deux minutes d'un arrêt de bus, l'emplacement est idéal. Les loisirs ne manquent pas : tennis, bowling, piscine à proximité, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, et services de proximité (supermarchés, boulangeries, boucher

Cet appartement est proposé au prix de 171 400 € (honoraires à la charge du vendeur). En exclusivité, il fait partie d'une copropriété bien gérée comprenant 621 lots dont 207 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 459 €. À noter que l'appartement bénéficie d'un DPE classé E (329 kWh/m²/an) et d'une classe climatique E (66 Kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 300 € et

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite (virtuelle ou sur place), contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Franconville. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv .fr.