Achat FONTENAY SOUS BOIS 94120

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BOIS DE VINCENNES - 10 min RER A FONTENAY SOUS BOIS

BOIS DE VINCENNES - 10 min RER A FONTENAY SOUS BOIS

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+3

BOIS DE VINCENNES - 10 min RER A FONTENAY SOUS BOIS

FONTENAY SOUS BOIS 94120

240 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

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Réf : 3035

Très agréable appartement de 31 m² au coeur du quartier du Bois de Vincennes à 10 min à pieds de la ligne 1. Au premier étage d'une petite copropriété, il se compose comme suit : Entrée, séjour avec cuisine US, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Une... Voir plus

31.33 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

BOIS DE VINCENNES - 10 min RER A FONTENAY SOUS BOIS

Descriptif

Réf : 3035

Très agréable appartement de 31 m² au coeur du quartier du Bois de Vincennes à 10 min à pieds de la ligne 1. Au premier étage d'une petite copropriété, il se compose comme suit : Entrée, séjour avec cuisine US, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Une... Voir plus

31.33 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

1

Nombre étages

2

Dernier étage

Non

Provision sur charges

108 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Charges annuelles (ALUR)

1296 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

20.75 m2

Jardin

Non

Année construction

1920

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

593 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 593 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 2 pièces 29.28 m² 2

FONTENAY SOUS BOIS 94120

Charmant appartement de 29 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec un coin buanderie pratique, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour lumineux avec espace cuisine, ainsi que d'une chambre. Récemment rafraîchi, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de gros travaux. Chauffage individuel et faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au coeur du village à 5 minutes à pieds du RER A place Moreau David, au pieds des commerces.

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Appartement 2 pièces 53 m² 9

FONTENAY SOUS BOIS 94120

Situé dans un environnement paisible voisin du Parc des Carrières, cet appartement de 2 pièces de 53 m² au troisième étage d'une copropriété familiale saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Spacieux séjour de 24 m² offrant un accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de la vue sur le parc.
Cuisine indépendante, pratique et bien agencée.
Dégagement avec placards intégrés, desservant : une chambre confortable, salle de bains, WC séparé.

Les atouts de cet appartement :
Vue imprenable sur le Parc des Carrières.
Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ascenseur, cave, et un stationnement extérieur réservé.
À seulement 15 minutes à pied du RER A de Fontenay-sous-Bois, permettant un accès rapide à Paris.
Proximité des commerces de quartier.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 2 pièces 43 m² 10

FONTENAY SOUS BOIS 94120

Idéalement situé dans le quartier du Plateau, à proximité immédiate des commerces de Verdun et au coeur d'une rue calme et pavillonnaire, cet appartement traversant de 2 pièces de 43 m² offre un beau potentiel d'aménagement.

Caractéristiques principales :

Surface bien agencée : Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux avec balcon exposé plein sud.
Espaces indépendants : Cuisine séparée, une chambre confortable, salle de bains, et WC indépendant.
Espaces annexes généreux : Une grande cave de 12 m² et un box privatif de 17 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un stationnement sécurisé.

Atouts supplémentaires :

Environnement calme et convivial : Copropriété familiale, bien entretenue, sécurisée, et offrant une qualité de vie paisible.
Accessibilité idéale : À seulement 20 minutes des RER A (Val de Fontenay ou Fontenay-sous-Bois) et desservi par plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, une excellente opportunité de personnaliser cet espace à votre goût et de valoriser un bien dans un secteur recherché.

Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Guy Hoquet FONTENAY SOUS BOIS

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous