EPINAY SUR SEINE : appartement F2 (48 m²) à vendre

EPINAY SUR SEINE : appartement F2 (48 m²) à vendre

EPINAY SUR SEINE 93800

135 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

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Réf : 1161

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Proche du tramway T8 (Les Béatus), à vendre à EPINAY SUR SEINE (93800), notre agence Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 47,58 m². Il se compo... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Proche du tramway T8 (Les Béatus), à vendre à EPINAY SUR SEINE (93800), notre agence Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 47,58 m².
Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 17 m², une chambre de 9 m² et une cuisine équipée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement. Cet appartement est en bon état général .

Un balcon lui confère de l'espace en plus appréciable AVEC VUE SUR PARIS. Une cave est associée à l'appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram T8 se trouvent à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle Serge Gainsbourg tout comme sur un bassin de natation, un bowling, un tennis et un théâtre à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries et des épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 135 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété composée de 335 lots, sans procédure en cours et il y a 2 650 € de charges annuelles.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (182 kWh/m²/an) et E (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à EPINAY SUR SEINE. Voir moins

47.58 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

EPINAY SUR SEINE : appartement F2 (48 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 1161

47.58 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

15 min

Accès tramway

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

335

Charges annuelles (ALUR)

2650 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Sans

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Digicode

Oui

Date ERP

12/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

252 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 252 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 54* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

54 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h00

Dimanche

Fermé