VENTE d'un appartement F2 65 m² à COURBEVOIE

QUARTIER LA DÉFENSE - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

En vente : à deux pas de la gare de La Défense (Paris à 10 min avec le Transilien L), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 80 m² à COURBEVOIE (92400). Il s'organise comme suit : une entrée, deux pièces à vivre de 9 m² et 19 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine indépendante. Il inclut également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. En complément, il propose un rangement. Il est équipé d'un chauffage collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour ranger ses affaires. Des fenêtres en aluminium y sont installées.

Il est situé au 9e étage d'un immeuble des années 70 de 35 étages avec ascenseur. L'intérieur va demander à être rénové. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un gardien s'occupe du bâtiment.

Cet appartement se trouve dans le quartier de La Défense. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, 18 crèches, tout comme le Campus d'enseignement supérieur et de formation professionnelle, l'École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci et l'École de management Léonard De Vinci pour le supérieur. Niveau transports, on trouve dans un rayon de 1 km la station de RER La Défense-Grande Arche (ligne A), 19 lignes de bus, deux gares (La Défense et Courbevoie), la ligne de métro 1 (La Défense (Grande Arche)) ainsi que la ligne de tramway T2 (Faubourg de l'Arche). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bassins de natation, un bowling et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des supérettes et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (364 kWh/m²/an) ou de classe climat (79 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 640 € et 2 270 €.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est à vendre pour la somme de 390 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 496 lots, sans procédure en cours et avec 6 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet COURBEVOIE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À côté du Transilien L (10 min de Paris), à vendre à COURBEVOIE (92400), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 68,2 m². Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 25 m², deux chambres de 8 m² et 16 m² et une cuisine américaine aménagée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 80 de six étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un gardien est présent.

Il se situe dans un quartier calme : Gambetta-La Défense. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, 16 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme le CESI pour le supérieur. Niveau transports, il y a juste à côté la station de RER La Défense-Grande Arche (ligne A), 20 lignes de bus, deux gares (Courbevoie et La Défense), la ligne de métro 1 (Esplanade de la Défense) ainsi que la ligne de tramway T2 (Faubourg de l'Arche). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, trois bassins de natation, une bibliothèque, trois tennis et un conservatoire à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont également accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 425 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 50 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 600 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (271 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690 € et 990 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet COURBEVOIE pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à COURBEVOIE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

En vente : proche du Transilien L (10 min de Paris), Guy Hoquet COURBEVOIE vous propose à COURBEVOIE (92400), cet appartement de 3 pièces de 66,58 m². Il est organisé comme suit : une entrée, un vaste séjour de 33 m², deux chambres de 8 m² et 10 m² et une cuisine. Il propose également deux salles d'eau et deux toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Jouissance du jardin.

Une cave vient compléter aussi les 3 pièces de cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets pliants. De l'espace complémentaire est fourni par un jardin.

Il se situe dans un petit immeuble du début du XXe siècle d'un étage avec sous-sol. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode.

L'appartement est situé dans le quartier de Marceau République. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, 14 crèches, tout comme deux établissements du supérieur dans un rayon de 1 km : l'École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci et l'École de management Léonard De Vinci. Côté transports, on trouve sept lignes de bus, les gares Courbevoie et La Garenne-Colombes ainsi que la ligne de tramway T2 (Les Fauvelles). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis, deux bibliothèques et un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville anime le quartier.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 307 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 600 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 400 000 €. Le prix net est de 388 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09 % soit 12 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété formée de 8 lots, sans procédure en cours et avec 1 200 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet COURBEVOIE.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : proche de la gare (Paris à 10 min avec le Transilien L), à COURBEVOIE (92400), Guy Hoquet COURBEVOIE vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 51 m². Il dispose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre et d'une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Nombreux rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Une cave est associée à cet appartement. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Un balcon vient le compléter.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble de 11 étages construit en 2003, Il est équipé d'un ascenseur. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking. Un gardien s'occupe du bâtiment. Sa sécurité est assurée par un digicode.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci et l'École de management Léonard De Vinci pour le supérieur. Côté transports en commun, on trouve à quelques pas de l'appartement la station de RER La Défense-Grande Arche (ligne A), 10 lignes de bus, deux gares (Courbevoie et La Défense), la station de métro La Défense (Grande Arche) (ligne 1) ainsi que la ligne de tramway T2 (Les Fauvelles). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bassins de natation et un tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries sont également accessibles.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 389 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est constituée de 94 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COURBEVOIE pour une première visite de cet appartement en vente, référence 1131.