AYTRE : CHARMANT APPARETEMENT T2 AU CALME

AYTRE : CHARMANT APPARETEMENT T2 AU CALME

AYTRE 17440

189 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 168

DERNIER ÉTAGE - CHARMANT APPARTEMENT T2 AU CALME Nous avons le plaisir de vous présenter cet agréable appartement de 2 pièces, idéalement situé à deux pas de La Rochelle, dans la paisible commune d'Aytré (17440). D'une surface de 31,69 m², cet... Voir plus DERNIER ÉTAGE - CHARMANT APPARTEMENT T2 AU CALME

Nous avons le plaisir de vous présenter cet agréable appartement de 2 pièces, idéalement situé à deux pas de La Rochelle, dans la paisible commune d'Aytré (17440).

D'une surface de 31,69 m², cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une petite résidence de standing, construite dans les années 90. Sécurisé par interphone et digicode, l'accès à l'immeuble vous garantit tranquillité et sérénité.

L'intérieur se compose d'une belle chambre de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Le logement, en excellent état, bénéficie d'une isolation thermique renforcée grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets roulants.

Un atout supplémentaire : une place de parking privative est incluse avec l'appartement.

Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement profite d'une localisation idéale. Les établissements scolaires (Collège de l'Atlantique et École Primaire Franco-Allemande la Courbe) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, six gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs axes routiers majeurs et l'aéroport La Rochelle-Île de Ré à seulement 8 km. À proximité, vous trouverez également commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et le marché hebdomadaire de la Place des Grands Prés qui anime le quartier chaque vendredi matin.

Proposé au prix de 189 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement a une classe énergétique D (262 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700 € et 990 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS. Voir moins

31.69 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

AYTRE : CHARMANT APPARETEMENT T2 AU CALME

Descriptif

Réf : 168

31.69 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Année construction

1999

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Date ERP

18/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

262 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 262 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€ au 01/01/2024

Le quartier

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé