VENTE : appartement T2 (31 m²) à BRECH.

AURAY 56400

93 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

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Réf : 6554

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN COMMUN Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 31 m², idéalement situé aux portes de la ville d'Auray, à seulement 14 km de la côte atlantique et à deux pas de Lorient et Vannes. Caractér... Voir plus APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN COMMUN
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 31 m², idéalement situé aux portes de la ville d'Auray, à seulement 14 km de la côte atlantique et à deux pas de Lorient et Vannes.
Caractéristiques principales :
Emplacement : Situé dans un petit immeuble ancien de deux étages avec digicode, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 23 lots.
Disposition : Une pièce à vivre , une kitchenette, une salle d'eau avec toilettes.
Isolation : Fenêtres en PVC à double vitrage avec volets pliants pour une bonne isolation thermique.
Travaux à prévoir : L'appartement nécessite quelques travaux afin qu'il puisse être mis aux goût du jour.
Commodités supplémentaires :
Cave : Une cave est incluse, offrant des possibilités supplémentaires pour le stockage.
Jardin commun : Un jardin commun est à disposition, offrant un espace extérieur agréable.
Environnement et commodités :
Proximité des commerces : L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces locaux.
Écoles : Quatre établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Transports : Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement, avec un accès à la nationale N165 à seulement 2 km.
Loisirs et services : À proximité, vous trouverez deux courts de tennis, des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.
Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région dynamique tout en étant proche de la mer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Cette appartement est classée E pour ce qui est de la classe énergétique (263 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 540 € et 780 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

Nos honoraires

31.26 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

VENTE : appartement T2 (31 m²) à BRECH.

Descriptif

Réf : 6554

Nos honoraires

31.26 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Gare

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

582.72 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

824

Surface séjour

14.55 m2

Jardin

Oui

Année construction

1856

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Kitchenette

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

01/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

263 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 263 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 540€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé