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SAINT AUBIN Appartement T1 bis
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SAINT AUBIN Appartement T1 bis

Toulouse 31000
162 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

Réf : 5700
SAINT AUBIN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 BIS DERNIER ETAGE À la recherche d'un charmant appartement dans le quartier animé de Saint Aubin à Toulouse ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 33 m² (surface au sol t... Voir plus
33 m²
1 pièce(s)
1 sde
SAINT AUBIN Appartement T1 bis

Descriptif

Réf : 5700
SAINT AUBIN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 BIS DERNIER ETAGE À la recherche d'un charmant appartement dans le quartier animé de Saint Aubin à Toulouse ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 33 m² (surface au sol t... Voir plus
33 m²
1 pièce(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
2
Dernier étage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Ecole
2 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
800 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Date ERP
01/01/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Ce qu'on aime agence
1chambre,dernierétage, calme, saintaubin,

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Collaborateur Eda  Lebeaux

Votre agent

1chambre,dernierétage, calme, saintaubin,
Eda Lebeaux
TOULOUSE Saint CYPRIEN

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
Sept Deniers, appartements 2 pièces vendu loué avec terrasse et parking
Appartement 2 pièces 42 m² 3
TOULOUSE 31200
171 200 €
En exclusivité

À vendre, charmant appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Sept -Deniers. Vendu loué 641 Euros charges comprises.
Cet appartement, niché au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée de quatre étages avec ascenseur, offre un cadre de vie calme et agréable.

Caractéristiques :
- Superficie : 42 m²
- Terrasse : Profitez d'un bel espace extérieur
- Parking : Place de parking en sous-sol
- Étage : 2ème sur 4 avec ascenseur

- Agencement : Très bien conçu, lumineux et fonctionnel

- Environnement : Appartement au calme, idéal pour la tranquillité

Atouts supplémentaires :
- Appartement loué, parfait pour un investisseur souhaitant un placement locatif sécurisé

- Proximité des commodités et des transports, dans un quartier dynamique et agréable

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Un appartement qui allie confort, praticité et rentabilité

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme quatre établissements du supérieur pour le supérieur. Côté transports, on trouve la ligne de métro A (ST CYPRIEN-REPUBLIQUE) à proximité. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place du Capitol chaque mercredi.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (171 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 200 Kg CO2/m²).

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 546 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 171 200 €.

Le prix net est de 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 11 200 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00
Dimanche
Fermé