SARZEAU : appartement T1 (23 m²) à vendre

SARZEAU : appartement T1 (23 m²) à vendre

SARZEAU 56370

115 000 € *

* 115000 € honoraires inclus

105 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Réf : 6527

À 2 KM DE LA MER - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME avec grand balcon En vente : localisé sur la côte atlantique et à deux pas de Vannes, nous vous présentons cet appartement 1 pièce au calme de 22,87 m² à SARZEAU (56370). Cet appartement, orienté au... Voir plus À 2 KM DE LA MER - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME avec grand balcon

En vente : localisé sur la côte atlantique et à deux pas de Vannes, nous vous présentons cet appartement 1 pièce au calme de 22,87 m² à SARZEAU (56370). Cet appartement, orienté au sud, donne sur un espace vert. Il se divise en une entrée, une pièce à vivre de 16 m², une chambre et une cuisine. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Une terrasse d'une surface d'environ 7 m² est présente pour de l'espace additionnel bienvenu.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble datant de 2003 de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez un conservatoire et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et une boucherie-charcuterie.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (192 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 340 € et 500 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

L'achat de cet appartement, vendu occupé par un locataire, est l'occasion de réaliser un investissement locatif. C'est un appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO. Voir moins

Nos honoraires

22.87 m²

1 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

SARZEAU : appartement T1 (23 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 6527

Nos honoraires

22.87 m²

1 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

15 km

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

20 min

Charges forfaitaires

30 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

360 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Non soumis à un impayé

Jardin

Non

Année construction

2003

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Coin Repas

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

10/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

192 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 340€ et 500€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé