PARIS 14 : appartement 1 pièce (13 m²) en vente

Votre agence immobilière GUY HOQUET vous propose, avenue Ledru Rollin, à deux pas du métro et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, studette de 16 m2 (14,45 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Pas d'ascenseur mais une belle double exposition Est/Sud-Ouest avec vue sur les toits de Paris. Très calme et lumineux. Coin cuisine, salle-de-bain et WC (sanibroyeur).
Vendue louée 560€/mois (location meublée), faibles charges de copropriété 31€/mois, impôts fonciers 242€/an : idéal investissement locatif !

Si vous recherchez un pur investissement sans aucun souci de gestion, ce studio et parking sont faits pour vous. Situés : 57 rue du dessous des berges, Paris 75013
Superficie : 20m2 surface habitable.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre avec son parking au 3 sous-sol, déjà loué à Nexity, (par bail commercial) situés au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Caractéristiques principales :

Ce studio est actuellement loué à Nexity, l'un des leaders de la gestion immobilière en France. Cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucunes vacances locatives. Les loyers sont 100% garantis par Nexity.

Loyer : 7 500,00 € annuel
Charges : 1 096,00 € annuel
Taxe foncière : 472 € annuel

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés pour assurer le confort et le bien-être du locataire.
Services et avantages de la Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque :

Gestion professionnelle : En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle assurée par Nexity, garantissant une gestion locative efficace et simplifiée.

Espaces communs : Les locataires de la résidence ont accès à des espaces communs tels qu'une salle de fitness, une laverie automatique et une cafétéria, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif.

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des locataires.

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin vous présente ce charmant studio de 16,33m² Carrez, situé rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris.

Cet appartement entièrement à rénover sera vous séduire par son potentiel ainsi que sa localisation. Il est situé au 1er étage d'une copropriété très calme, donnant sur cour uniquement avec une exposition SUD.

Parfait pour un premier investissement en tant que résidence principale ou pour du locatif, ce bien se situe à proximité de tous les commerces. Sa localisation idéale vous permettra d'être à moins de 5 minutes des arrêts Louis Blanc & Château-Landon métro ligne 7, ainsi que du Canal Saint-Martin.

Pour plus d'informations contactez le 07.67.53.70.33 ou l'Agence Guy Hoquet Saint-Martin au 01.40.05.18.18.

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Jules Joffrin - Charmant studio

Dans un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate de Lamarck Caulaincourt et Jules Joffrin.

Dans une jolie copropriété années 1930, bien entretenue. Venez découvrir ce beau studio lumineux de 16.39m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie principale, une cuisine séparé, une salle d'eau et WC séparé .

Atouts : Lumineux, Exposition sud, Espace optimisée

Idéal étudiant, jeune actif ou pied à terre !

Quartier des Épinettes, rue Étex, à proximité du métro Guy Moquet (ligne 13) et de tous commerces, venez découvrir cette studio de 16,50 m² situé au rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc.
La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques.
un local à vélos et un local tri sélectif.
Une cave au sous-sol.
Opportunité à saisir !

Charmante studette lumineuse à deux pas de la Place des Vosges, au pied des commerces, dans un bel immeuble ancien de 1850.
Située au 4? et dernier étage (sans ascenseur).

Superficie de 9,5 m² (8,5 m² loi Carrez) comprenant coin cuisine, douche et WC sanibroyeur suspendu, optimisée sans aucune perte de place. Vue dégagée sur rue calme, orientation ouest.

Idéalement située à 1 minute à pied de la station de métro Chemin Vert (ligne 8) et à 5 minutes de Bréguet-Sabin (ligne 5).

Charges annuelles : 220 euros.