Appartement T2 (28.4m²) à vendre à Paris

QUARTIER CALME - STUDIO 1 PIÈCE AU CALME**

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant studio de 24,52 m², situé dans un quartier paisible du 14ème arrondissement de Paris, rue Maurice Ripoche. Orienté nord-sud, cet appartement au calme se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20 m² avec deux fenêtres, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est assuré par des convecteurs individuels.

Une cave complète ce bien.

Situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing du début du XXe siècle, cet appartement est en bon état. L'immeuble est sécurisé par un digicode.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi que 26 structures d'accueil pour la petite enfance et l'école privée École spéciale d'architecture pour le supérieur. Côté transports, vous trouverez la station de RER Denfert-Rochereau (ligne B), 12 lignes de bus et les lignes de métro 13, 4 et 6 à proximité. Les autoroutes et nationales sont accessibles à moins de 10 km.

Pour vos loisirs, trois cinémas, un bassin de natation et trois courts de tennis se trouvent à quelques minutes. De nombreux commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries, épiceries et supérettes sont également à proximité. Le marché Place Constantin Brancusi a lieu chaque samedi matin.

Le prix de vente est de 265 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots avec des charges annuelles de 1 380 €.

L'efficacité énergétique est un critère important : cet appartement est classé D avec une consommation énergétique annuelle de 100 kWh/m². La classe climat est B, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 400 € et 590 €, selon les prix moyens de l'année 2021.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé par le rendement locatif de cet appartement ? Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

Situé dans l'emblématique impasse où a vécu Georges Brassens, à deux pas du métro Plaisance (ligne 13), ce lumineux studio de 23 m² est l'opportunité rêvée pour une profession libérale ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est en excellent état général, prêt à accueillir vos projets.

Le studio se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. Les radiateurs et le ballon récent assurent un confort thermique, renforcé par les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants pour une isolation optimale.

Côté transports, vous serez parfaitement desservi avec les métros 13 et 4, ainsi que le tramway T3a à proximité.

Le quartier regorge également de commerces, restaurants, marchés et lieux culturels. (cinémas, théâtres et conservatoires)

Ce studio est proposé au prix attractif de 230 000 €, dans une copropriété à taille humaine de 10 lots (pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 338 €).

Classe énergie : E | Classe climat : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 € et 860 €

Venez découvrir ce petit coin de tranquillité chargé d'histoire, idéal pour installer votre activité professionnelle dans un cadre privilégié !

Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

EXCLUSIVITÉ

À PARIS (75010), rue de Dunkerque, Appartement 1 pièce de 29,4 m² au premier étage avec ascenseur comprenant un séjour de 16.60 m² en double exposition donnant sur deux balcons, une cuisine aménagée équipée avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle de bains avec W.C. Chauffage collectif. Proche écoles, commerces, métros et bus. Beau potentiel ! Idéal premier achat ou investisseur.

Il est proposé à l'achat pour 269 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46 % du prix du bien soit 9 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 164 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 920 € de charges annuelles pour ce lot.

cet appartement est classé F en énergie primaire et E en énergie finale. La classe F pour le climat, de l'ordre de 342 kWh/m²/an et 70 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 820 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Proche de la place Falguière, votre agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose au 1er étage sur 4 un appartement de 28.54m2 carrez entièrement à refaire.
Il se compose aujourd'hui d'un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de douche avec WC.

A la vente, appartement T2 de 30m² environ situé au 2e étage d'une copropriété ancienne bien entretenue, proche du métro Ménilmontant, des commerces et de toutes commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc.
Le bien est lumineux, orienté plein sud et ensoleillé. Il est sans perte d'espace et dispose d'un beau parquet chêne ancien dans la chambre.

Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, location, prix au m2 dans le 20ème)

A la vente, appartement T2 de 34m² à rénover situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, quartier de Ménilmontant.
Il s'agit de 3 studios contigus à réunir, permettant d'avoir un appartement T2 traversant, lumineux, ensoleillé et sans vis-à-vis, avec trois fenêtres en exposition sud.
Belle hauteur sous plafond et faibles charges.

Paris 5ÈME arrondissement secteur CARDINAL LEMOINE - JUSSIEU
Charmant souplex de 16,81 m² Carrez ( de 34 M2 en surface en sol ) environ donnant sur une impasse.
L'appartement se compose en deux niveaux : au rez de chaussée : une jolie pièce à vivre avec des grandes fenêtres sur rue calme.
En souplex ce trouve la cuisine équipée ainsi que sa salle de bains.

Outre sa configuration optimale vous trouverez de nombreux espaces de rangements.

L'appartement qui offre de beaux volumes et une jolie hauteur sous plafond présente un beau potentiel moyennant de léger travaux de rafraichissement.

Idéal pied à tête, logement étudiant ou primo accédants

Visites possibles rapidement

75005 PARIS MAUBERT
EXCLUSIVITE - Studio rue des écoles avec balconnet et vue dégagée,

Idéalement situé à deux pas de la place Maubert et du Jardin des Plantes, au sein d'un immeuble ancien de très bon standing, situé au 6ème et dernier étage ( sans ascenseur) , un grand studio lumineux de 17.75M² Carrez et 21.7 au sol, au calme composé d'une entrée desservant une belle pièce à vivre avec une vue dégagée sur les toits de Paris, une cuisine séparée semi - équipée, une grande salle d'eau avec w-c.

Idéal 1er achat, pied à terre ou investissement locatif.

Contactez notre agence Guy Hoquet Paris 5 Maubert pour une visite rapidement !

Exclusivité Guy Hoquet Jules Joffrin

A proximité immédiate des commerces et transports - Métro 13 Porte de Saint-Ouen

Au sein d'une copropriété ancienne de 1929 parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, local vélo et cour arborée.

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 28 m² au calme sur cour arborée. Il se compose d'une entrée desservant sur un bel espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. DPE D.

A visiter sans tarder !

Quartier La Fourche.
Au 1er étage d'un immeuble ancien, un appartement 2 pièces, d'une superficie d'environ 25,78 m2, comprenant une entrée avec un coin cuisine, un séjour sur rue, une chambre et une salle d'eau avec wc. Faibles charges.
Travaux à prévoir.
Emplacement agréable et commerçant, à proximité des commerces et transports.
GuyHoquet l'immobilier.