Appartement Paris 1 pièce(s)

Votre agence immobilière GUY HOQUET vous propose, avenue Ledru Rollin, à deux pas du métro et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, studette de 16 m2 (14,45 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Pas d'ascenseur mais une belle double exposition Est/Sud-Ouest avec vue sur les toits de Paris. Très calme et lumineux. Coin cuisine, salle-de-bain et WC (sanibroyeur).
Vendue louée 560€/mois (location meublée), faibles charges de copropriété 31€/mois, impôts fonciers 242€/an : idéal investissement locatif !

Si vous recherchez un pur investissement sans aucun souci de gestion, ce studio et parking sont faits pour vous. Situés : 57 rue du dessous des berges, Paris 75013
Superficie : 20m2 surface habitable.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre avec son parking au 3 sous-sol, déjà loué à Nexity, (par bail commercial) situés au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Caractéristiques principales :

Ce studio est actuellement loué à Nexity, l'un des leaders de la gestion immobilière en France. Cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucunes vacances locatives. Les loyers sont 100% garantis par Nexity.

Loyer : 7 500,00 € annuel
Charges : 1 096,00 € annuel
Taxe foncière : 472 € annuel

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés pour assurer le confort et le bien-être du locataire.
Services et avantages de la Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque :

Gestion professionnelle : En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle assurée par Nexity, garantissant une gestion locative efficace et simplifiée.

Espaces communs : Les locataires de la résidence ont accès à des espaces communs tels qu'une salle de fitness, une laverie automatique et une cafétéria, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif.

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des locataires.

Au pied du Mêtro Oberkampf studette au calme a rafraichir bénéficiant d'une vue dégagée sans vis a vis.Orientée sud, Elle est composée d'une entrée, salle d'eau wc; une chambre et coin cuisine.

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET PARIS 18e

A proximité des commerces et des transports (lignes 4 et 12), au coeur du quartier des Amiraux et au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée.
Nous vous proposons au 4e étage un studio traversant clef en main. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par sa luminosité et son calme.
A noter, la copropriété a été entièrement refaite (toiture, ravalement façade cour, parties communes) et ne nécessite aucuns travaux.

Proche du futur Campus Condorcet !

Coup de coeur Guy Hoquet

Arts et Métiers en hyper centre de Paris rue au Maire, Au 1er étage charmante Studette (vendu louée), entièrement rénovée en 2022 comprenant pièce principale avec kitchenette et mezzanine, Salle d'eau avec WC.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

En vente : au calme, et idéal pour un investissement locatif à PARIS (75014), cet appartement 1 pièce de 12,59 m² s'organise comme suit : une entrée, un séjour sur cour avec une kitchenette, une salle de bains avec toilettes. L'appartement possède un chauffage collectif.

Cet appartement est raccordé à la fibre optique, pour un accès internet haut débit.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble du début du XXe siècle de six étages.

L'appartement se situe dans un quartier calme , et le métro Alésia (Ligne 4) est à 8 minutes à pied.

Il s'agit d'un logement à consommation de classes énergétique et climatique en lettre F, et respectivement de 438 kWh/m²/an et de 92 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 280 € et 430 € en 2024.

Il est proposé à l'achat pour 140 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.