Studio - Bonne Nouvelle

Si vous recherchez un pur investissement sans aucun souci de gestion, ce studio et parking sont faits pour vous. Situés : 57 rue du dessous des berges, Paris 75013
Superficie : 20m2 surface habitable.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre avec son parking au 3 sous-sol, déjà loué à Nexity, (par bail commercial) situés au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Caractéristiques principales :

Ce studio est actuellement loué à Nexity, l'un des leaders de la gestion immobilière en France. Cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucunes vacances locatives. Les loyers sont 100% garantis par Nexity.

Loyer : 7 734,68 € TTC annuel
Charges : 590,00 € annuel
Taxe foncière : 700 € annuel

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés pour assurer le confort et le bien-être du locataire.
Services et avantages de la Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque :

Gestion professionnelle : En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle assurée par Nexity, garantissant une gestion locative efficace et simplifiée.

Espaces communs : Les locataires de la résidence ont accès à des espaces communs tels qu'une salle de fitness, une laverie automatique et une cafétéria, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif.

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des locataires.

Studette au 6è étage AVEC ASCENSEUR, grande fenêtre double vitrage,. Elle dispose d'une douche et d'un lavabo. A 3 minutes de la gare de Pont Cardinet et du Metro ligne 14. Bel immeuble haussmannien, accès par l'escalier principal , partie communes bien entretenues, faibles charges.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

En vente : au calme, et idéal pour un investissement locatif à PARIS (75014), cet appartement 1 pièce de 12,59 m² s'organise comme suit : une entrée, un séjour sur cour avec une kitchenette, une salle de bains avec toilettes. L'appartement possède un chauffage collectif.

Cet appartement est raccordé à la fibre optique, pour un accès internet haut débit.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble du début du XXe siècle de six étages.

L'appartement se situe dans un quartier calme , et le métro Alésia (Ligne 4) est à 8 minutes à pied.

Il s'agit d'un logement à consommation de classes énergétique et climatique en lettre F, et respectivement de 438 kWh/m²/an et de 92 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 280 € et 430 € en 2024.

Il est proposé à l'achat pour 140 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Quartier des Épinettes, rue Étex, à proximité du métro Guy Moquet (ligne 13) et de tous commerces, venez découvrir cette studio de 16,50 m² situé au rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc.
La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques.
un local à vélos et un local tri sélectif.
Une cave au sous-sol.
Opportunité à saisir !

Située au dernier étage charmante studette lumineuse avec vue dégagée orienté Ouest à deux pas de la Place des Vosges, au pied des commerces, dans un bel immeuble de 1850.rénové
Superficie de 9,5 m² (8,5 m² loi Carrez) comprenant coin cuisine, douche et WC sanibroyeur suspendu, optimisée sans aucune perte de place.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir cet agréable studio/2 pièces de 19 m2 au sol dont 8 en carrez en duplex idéalement situé.
Au 5ème et dernier étage d'une belle copropriété bien entretenue de la Rue du Faubourg du Temple, entre les métro Goncourt et le canal Saint Martin.
Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc et d'un coin couchage de 7 m2 au sol en mezzanine.
Idéal pour un premier achat.