Studio centre ville

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

Proche de tous commerces, Guy Hoquet MONTROUGE vous présente cet appartement 1 pièce au calme de 22,02 m² à MONTROUGE (92120). Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour orienté sud de 12 m², d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. L'appartement possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour une solution de rangement en plus, l'appartement possède une cave. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages datant de 2000. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.

Cet appartement se situe à 8 minutes de la station Barbara .
Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Des restaurants, des commerces sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 189 000 €. Le prix net est de 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 9 000 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 54 lots et avec pour ce lot 656 € de charges annuelles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 325 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 720 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTROUGE.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À quelques minutes du métro 4 (station Mairie de Montrouge, 1 min de Paris), votre agence Guy Hoquet MONTROUGE est ravie de vous proposer cet appartement 1 pièce, au calme orienté est-ouest, de 26,6 m² à MONTROUGE (92120). Il propose une entrée, une pièce à vivre de 14 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.
Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont installées dans cet appartement.
Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Le bâtiment a un gardien.
L'appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme 26 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, le quartier est bien desservi. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Il y a également le métro à 11 minutes ainsi que le tram à 13 minutes. Vous trouverez deux cinémas de même qu'une bibliothèque, un bassin de natation, trois tennis et un théâtre à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une poissonnerie sont aussi accessibles.
Son prix de vente est de 174 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 67 lots et implique une participation annuelle de 2 472 € pour les charges pour ce lot.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (529 kWh/m²/an) et F (de l'ordre de 91 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 200 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTROUGE pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.