Appartement T1 (22 m²) à vendre à MONTROUGE

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À quelques minutes du métro 4 (station Mairie de Montrouge, 1 min de Paris), votre agence Guy Hoquet MONTROUGE est ravie de vous proposer cet appartement 1 pièce, au calme orienté est-ouest, de 26,6 m² à MONTROUGE (92120). Il propose une entrée, une pièce à vivre de 14 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.
Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont installées dans cet appartement.
Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Le bâtiment a un gardien.
L'appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme 26 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, le quartier est bien desservi. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Il y a également le métro à 11 minutes ainsi que le tram à 13 minutes. Vous trouverez deux cinémas de même qu'une bibliothèque, un bassin de natation, trois tennis et un théâtre à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une poissonnerie sont aussi accessibles.
Son prix de vente est de 174 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 67 lots et implique une participation annuelle de 2 472 € pour les charges pour ce lot.
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (529 kWh/m²/an) et F (de l'ordre de 91 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 200 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTROUGE pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

Proche de tous commerces, votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement de type T1 au calme de 23.86m² dans le centre ville de Montrouge. Son intérieur est composé d'une entrée, une pièce de vie de 10.70m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés.

L'appartement possède des radiateurs alimentés à l'électricité et le chauffage est individuel.
Pour une solution de rangement en plus, l'appartement possède une cave. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en PVC à double vitrage.

Il est situé au deuxième d'un immeuble de cinq étages. Un intérieur attendant d'être rafraîchi.
Cet appartement se situe à 7 minutes de la station Mairie de Montrouge .
Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien. Des restaurants, des commerces sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 177 000 €. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 25 lots et avec pour ce lot 696 € de charges annuelles.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet .