LIVRY GARGAN : appartement T1 (29 m²) en vente

LIVRY GARGAN 93190
128 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Réf : 2566
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME À proximité de la gare de Lycée Henri Sellier, nous vous proposons en vente à LIVRY GARGAN (93190), cet appartement 1 pièce au calme de 29 m². Il est composé d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'e... Voir plus
29 m²
1 pièce(s)
1 sde
1 parking(s)
LIVRY GARGAN : appartement T1 (29 m²) en vente

Descriptif

Réf : 2566
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME À proximité de la gare de Lycée Henri Sellier, nous vous proposons en vente à LIVRY GARGAN (93190), cet appartement 1 pièce au calme de 29 m². Il est composé d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'e... Voir plus
29 m²
1 pièce(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
4
Nombre étages
8
Dernier étage
Non
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
2 min
Accès tramway
5 min
Accès Ecole
7 min
Prestations / charges
EAU CHAUDE/FROIDE/CHAUFFAGE/SYNDIC/PARTIES COMMUNES
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
268
Charges annuelles (ALUR)
2700 €
Surface séjour
15 m2
Jardin
Non
Année construction
1970
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
240 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 240 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
56 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin. Une cave complète les 2 pièces de cet appartement. Cet appartement est aussi équipé de fenêtres double vitrage en bois et de la fibre optique.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 60.

Cet appartement se trouve à trois minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien ainsi que le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et une bibliothèque à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des épiceries sont également accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 139000 €. Il fait partie d'une petite copropriété comptant 11 lots et avec des charges annuelles de 211 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cet appartement à vendre.
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Pour davantage de rangements, cet appartement possède une cave. Il est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 90 de standing avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

Cet appartement se situe à deux minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram est situé à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 130 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 360 lots et avec des charges annuelles de 1 080 € pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 180 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN.

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 18h30
Dimanche
Fermé