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Studio vendu loué
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Studio vendu loué

LIVRY GARGAN 93190
119 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Réf : 2518
Idéal investisseur, venez découvrir ce studio au calme de 25m2 situé à LIVRY GARGAN. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec placard, un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Il se situe dans un immeuble de bon standing avec as... Voir plus
25 m²
1 pièce(s)
1 sde
1 parking(s)
Studio vendu loué

Descriptif

Réf : 2518
Idéal investisseur, venez découvrir ce studio au calme de 25m2 situé à LIVRY GARGAN. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec placard, un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Il se situe dans un immeuble de bon standing avec as... Voir plus
25 m²
1 pièce(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
13 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
13 min
Charges forfaitaires
65 €
Prestations / charges
Eau F, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, gardien
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Charges annuelles (ALUR)
1705.92 €
Surface séjour
20.4 m2
Jardin
Oui
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
Bon
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Date ERP
16/03/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
162 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 162 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
31 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 210€ et 340€ au 01/01/2021

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
LIVRY GARGAN : appartement T1 (29 m²) en vente
Appartement 1 pièce 29 m² 10
LIVRY GARGAN 93190
128 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À proximité de la gare de Lycée Henri Sellier, nous vous proposons en vente à LIVRY GARGAN (93190), cet appartement 1 pièce au calme de 29 m². Il est composé d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre optique.

Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état mais l'extérieur nécessite d'être rafraîchi. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Le bâtiment a un gardien.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à deux minutes des commerces et à sept minutes des écoles. On trouve pour les enfants en bas âge une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. On trouve des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries à quelques minutes du logement. 3 marchés animent le quartier.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (240 kWh/m² annuels) et F (chiffre annuel : 56 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 128 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété comptant 268 lots et avec 2 700 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Appartement 1 pièce (29 m²) à vendre à LIVRY GARGAN
Appartement 1 pièce 29 m² 6
LIVRY GARGAN 93190
130 000 €
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À deux pas de l'arrêt de tramway République-Marx Dormoy (ligne T4), Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous présente cet appartement 1 pièce au calme de 29 m² à LIVRY GARGAN (93190). Il propose une entrée, un séjour de 17 m², une cuisine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau. L'appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Pour davantage de rangements, cet appartement possède une cave. Il est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 90 de standing avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

Cet appartement se situe à deux minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram est situé à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 130 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 360 lots et avec des charges annuelles de 1 080 € pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 180 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN.

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 18h30
Dimanche
Fermé