Appartement Dardilly - Stationnement - Plein Sud

Appartement Dardilly - Stationnement - Plein Sud

DARDILLY 69570

99 000 € *

* 99000 € honoraires inclus

93 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

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Réf : 2813

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 est ravie de vous cet appartement de type 1, baigné de lumière et stratégiquement situé à Dardilly. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre des possibilités d'amélioration pour révéler tou... Voir plus Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 est ravie de vous cet appartement de type 1, baigné de lumière et stratégiquement situé à Dardilly.

Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre des possibilités d'amélioration pour révéler tout son charme. Doté d'une pièce de vie d'environ 25m² et d'une kitchenette, il offre un espace à aménager selon vos goûts et vos besoins, donnant libre cours à votre créativité.

La salle de bain est spacieuse, et inclut des toilettes pour votre confort quotidien.

Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau chaude et froide, le chauffage, ainsi que la consommation d'électricité individuelle.

Une touche de praticité supplémentaire est ajoutée avec une place de stationnement extérieur privative, vous garantissant tranquillité et facilité d'accès à tout moment de la journée.

Profitez pleinement de la vue dégagée offerte par cet appartement, sans aucun vis-à-vis pour perturber votre intimité. Son exposition plein Sud vous assure une luminosité naturelle toute la journée.

Les axes routiers se trouvent à proximité immédiate, et permettent de rejoindre la centre-ville lyonnais en 10 minutes.

De nombreuses lignes de bus se trouvent au pied de la copropriété : les lignes 3, 89, et 61 notamment, qui desservent Limonest, Ecully, le centre de Dardilly, et les stations de métro Gare de Vaise et Gorge de Loup.

Le centre commercial Porte de Lyon est à deux pas et comprend l'hypermarché Auchan et de nombreux commerces.

Notre équipe expérimentée de Guy Hoquet Lyon 9 est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion, nous mettons notre expertise à votre service. Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 72 200 205 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Nos honoraires

31.19 m²

1 pièce(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement Dardilly - Stationnement - Plein Sud

Descriptif

Réf : 2813

Nos honoraires

31.19 m²

1 pièce(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

110

Charges annuelles (ALUR)

1600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1989

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

20/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

98 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 98 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 160€ et 260€ au 01/01/2021

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 1 pièce 31.19 m² 5

DARDILLY 69570

99 000 €

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement situé Avenue de la Porte de Lyon sur Dardilly (69570)

De type T1 avec une superficie de 35 m², il se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement extérieur complète ce bien.

Les points forts de ce bien :

- Appartement lumineux
- DPE en C
- Vue dégagée
- Accès voie rapide direct (autoroute A6)
- Stationnement facile
- Pas d'encadrement du loyer sur Dardilly

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1088 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Dardilly :

Enseignement :

- Ecole privée Saint-Joseph
- Ecoles primaire Grégoire, des Noyeraies,
- Collèges Jean-Philippe Rameau (Champagne-au-Mont-d'Or)
- Collèges privés Sacré-Coeur à Ecully, Saint Joseph à Tassin-la-Demi-Lune et Fromente (Chevreul Lestonnac pour le lycée) à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- Lycée de la Martinière Duchère à Lyon 9ème
- Lycée Horticole, Paysage et Environnement de Dardilly
- Lycée Rabelais (formation aux métiers de bouche)

Transports en commun et accès :

- Bus TCL pour rejoindre Gorge de Loup et le Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Autoroute A6 et autoroute A89
- 20 minutes de Lyon Bellecour
- 20 minutes de l'autoroute A7
- Les deux Gares de Dardilly-le-Jubin et Dardilly-les-Mouilles permettent de rejoindre facilement la gare de Lyon Saint-Paul

Quelques lieux :

- Maison natale du Curé d'Ars
- TECHLID : grande zone commerciale et Tertiaire qui comprend 4 000 sociétés et 27 000 emplois.

Guy Hoquet LYON 9

14 Rue du Mont d'Or

69009 Lyon

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Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé