Guy Hoquet, votre agence immobilière à VALENCE SUD

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 5 km de Valence, Guy Hoquet VALENCE SUD vous présente dans une copropriété rénové (façade, isolation, ?), cet appartement entièrement rénové de 4 pièces au calme de 76 m² à vendre à BOURG LES VALENCE (26500). Il comporte une entrée, grand salon séjour de 26 m² donnant sur une terrasse fermée, cuisine équipée avec loggia, deux chambres. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes séparé. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une terrasse de 5,04 m² complètent cet appartement, un gain de confort et d'espace bienvenu. Une cave lui offre une solution de rangement en plus.

Il est situé au 1er étage. Il est en très bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et trois boucheries charcuteries.

Avec des valeurs respectives de 123 kWh/m²/an et 25 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 640 € et 920 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 166 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 133 lots d'habitations, n'a pas de procédure en cours et implique 1 991 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche des commodités, à vendre à VALENCE (26000), Guy Hoquet VALENCE SUD vous propose cet appartement de 4 pièces au calme de 74 m² refait à neuf et avec goût. Son intérieur offre une entrée, un beau séjour/salle à manger double de 27 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² dont une 3ème possible, un dressing et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Il possède des radiateurs, ainsi qu'une climatisation réversible, le chauffage est collectif.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage en plus. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou se détendre au soleil, l'appartement bénéficie d'un balcon et d'une terrasse d'une surface de 2,5 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de standing datant de 1948. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois épiceries et deux bureaux de poste.

Il est proposé à l'achat pour 190 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VALENCE.

VICTOR HUGO- APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement rénové de 3 pièces au calme exposé sud. Il s'organise comme suit : un séjour avec accès terrasse, une cuisine équipée avec cellier , deux chambres avec placard. Il inclut également une salle de bains et des toilettes séparé. Il est équipé de radiateurs au gaz, le chauffage est collectif. Il est vendu avec un garage.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon et une terrasse exposé Sud. Une cave est associée à cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, deux boulangeries et deux épiceries.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 125 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 230 lots d'habitations, avec 2 223 € de charges annuelles pour ce lot.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (128 kWh/m² annuels) et D (chiffre annuel : 30 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 505 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour une première visite de cet appartement à vendre.

2EME ET DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À louer : à deux pas du centre de Portes les Valence, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 64,26 m² au 2ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété récente. Il propose un beau salon de 28 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine et une salle de bains. Le chauffage du logement est individuel électrique.
Un balcon ajoute à cet appartement un supplément d'espace appréciable. Disponible tout de suite.

L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est mis en location avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un portail électrique.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Le Train Cinema tout comme sur un tennis et un bassin de natation à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries, deux supérettes et un bureau de poste.

Cet appartement est à louer pour 650 € HC, avec 30 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 650 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 455 € (130 € d'état des lieux).

La classe énergie de cet appartement est notée D (225 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour une première visite de cet appartement en location.