Guy Hoquet, votre agence immobilière à ARGELES SUR MER

Exceptionnel ! A deux pas du centre village, toutes commodités à pied et
seulement 2 km de la plage.
Bel Appartement Type T3 en excellent état, tout confort, très lumineux, comprenant un hall d'entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie orientée ouest avec accès à la
terrasse de 19m2, vue dégagée sur le village et les Albères.
Petite Résidence récente sur deux étages , avec ascenseur , place de parking et garage.

A visiter sans tarder! contactez votre agence GUY HOQUET au : 04 68 27 68 70

Vente de murs de commerciaux situés au Port de Saint Cyprien, passage piétonnier.
Libres d'occupation , exploitation tous commerces.
Au rez-de-chaussée, local façade baies vitrées, au 1 er étage réserve et sanitaires.
Très belle rentabilité!
Contactez nous sans tarder ! GUY HOQUET Argeles sur Mer au 04 68 27 68 70

Très belle opportunité d'investissement pour cette petite maison très confortable et bien entretenue. Située au coeur du village, nichée dans un cadre de verdoyant à deux pas de toutes commodités à pied, .
Cette maison est constituée d'une entrée, une jolie pièce de vie avec porte fenêtres, permettant d'accéder à la terrasse et au jardin.
Une chambre, une Salle d'eau WC ainsi qu'une seconde chambre à l'étage.
Fenêtres double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, tout est en parfait état, pas de travaux à prévoir! Locataire en place depuis 2008.
Si vous souhaitez plus de renseignements appeler votre Agence
Guy Hoquet Argeles sur Mer au : 04 68 27 68 70

Proche centre du village, appartement au premier étage d'un petit immeuble composé d'un séjour avec coin cuisine non équipé, 1 grande chambre, salle d'eau, wc.. Quartier calme.

Disponible de suite

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À louer : localisée à deux pas de Niort, Guy Hoquet ARGELES SUR MER vous propose cette maison de 4 pièces au calme de 71,31 m² et de 400 m² de terrain à COULONGES SUR L AUTIZE (79160). Elle est aménagée comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. La maison de plain-pied possède des radiateurs alimentés à l'électricité.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. La maison dispose d'une terrasse (14 m²) et d'un jardin de 600 m².

C'est une maison construite en 2007. L'intérieur de la maison est en bon état.

Cette maison est située dans un quartier calme : Coulonges-sur-l'Autize. On trouve l'École Primaire Privée Notre-Dame, le Collège Henri Martineau et l'École Primaire la Belle Etoile à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A83 est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, une bibliothèque et deux tennis dans les environs. Il y a aussi quatre restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et trois épiceries. Le marché Place des Halles anime les environs tous les mardis matin.

Si vous envisagez de louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (225 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 990 € et 1 390 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cette maison est de 790 € CC. Le dépôt de garantie demandé est de 790 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 568,8 € (état des lieux : 142,2 €). Le bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Disponible au 24 juin 2024

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Maurice Rodet 07.68.61.50.09
maurice.rodet@guyhoquet.com

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN

En location : située à deux pas de Niort, découvrez cette maison de 3 pièces de 60,53 m² à COULON (79510).

C'est une maison construite en 1948. Elle propose une chambre. La maison bénéficie de radiants.

De l'espace additionnel est fourni par un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 213 m².

Il y a l'École Maternelle Gabriel Auchier et l'École Primaire Gabriel Auchier à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Niort à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A83 et la nationale N11 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces et trois épiceries.

Si vous souhaitez louer, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (301 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 120 € et 1 560 € en 2021.

Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 620 €, charges comprises (10 € provision sur charges). Les honoraires à la charge du locataire sont de 542,4 € (168 € d'état des lieux). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Maurice Rodet 07.68.61.50.09
m.rodet@guyhoquet.com